REITと貸株は最強の組み合わせ?
高分配で知られるJ-REITですが、実は貸株金利も高い状態を維持しています。例えば上の表は、私の持っている銘柄を楽天証券の貸株金利が高い順に並べたものです。
通常、貸株金利が高い場合は値下がりしやすい傾向があるため、ご覧の通り上位はクズ株ばかりが入っています。
しかし、REITの銘柄に関しては以前から金利が高い状態が続いており、かつ上昇相場になっています。
例えば 3459 サムティ・レジデンシャルは分配金利回りが6.03%もあるのに貸株金利が1%で、合算すると表面的には利回りが7%を超えます。また、3451 トーセイ・リート投資法人や3476 投資法人みらい は分配金利回り 5.88%に対してこちらも貸株金利は1%です。
もちろん、貸株金利は変動するため年間を通してこの利回りを維持できるとは限りませんが、REITはクズ株と違って比較的まとまった金額を投資しているので、この1%の上乗せはかなり大きいものとなります。
いつまでも 続いてほしい 高金利